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時事関係から芸能関係まで色々と気づいたことを投稿しておくブログです。老壮青でいえば、ギリ青です。

【感想】その住宅ローンちょっと待った!を読んで得られた3点

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いやぁ、久しぶりに本を読みました。ネット記事はそれなりに読むんですがね。しかも、たった1冊なのに学べることがあって素晴らしい書籍だった感じる本がありましたのでご紹介します。書籍のタイトルなのですが、『その住宅ローンちょっと待った!』という書籍です。発行されたのは2008年で10年以上前のものなのでちょっと現況とそぐわない所もありますが、住宅新築をする上で欠かせない点を知ることが出来ました。知らないと本当に損だなと本当に感じました。

 

では、学んだ3点です。

①住宅ローンは金融機関有りきは止めろ!

②賃料収入も考慮しよう。

③物件に惚れる人が多い。

 

では、一つずつまとめていきたいと思います。

①住宅ローンは金融機関有りきは止めろ!

家を建てるとなると一括で買う人ってマイナーだと思います。ほとんどの人が住宅ローンを金融機関と契約してお金の工面をすると思います。でも、この書籍は金融機関は通さずに住宅購入に結びつけるのを提案してます。例えば、一戸建てとか空室マンションのオーナーと直接取引することで金融機関を省く事が出来るというまさに目からウロコです。確かに、普通に考えれば当然の事ですよね。ジュースや飴を買うときにわざわざ金融機関を通して契約なんてしませんもんね。確かに、不動産とお菓子の金額は月とスッポンですが、金融機関有りきは疑わないとダメという事を知りました。オーナーと直接取引になった場合は支払額を決めて分割払いにするという形になります。一方、支払い困難になった際は所有権を手放す形式を取ります。これであれば、住宅ローンのように残債超過なんて起こりません。住宅ローンに比べて良い取引方法ですね。

 

②賃料収入も考慮しよう。

これは立地にもよりますが、住宅を建てるときは自身の収入だけでなく住宅に付随させた建物や土地も利用して少しでも返済の宛てにしようというものです。まぁ、テナントみたいな形やアパートみたいな形式だと初期投資もそれなりに掛かるし、返済額も高額になるのでちょっと危険だなと感じます。でも、駐車場なら空きスペースだけで事足りるので確かにそれは有りだなって感じがします。5台くらいであっても、月5000円なら25000円入ってきます。年間30万円です。月10000円なら年間60万円です。この副収入があるか無いかでも返済を考えれば変わってきますよね。こちらも勉強になりました。

 

③物件に惚れる人が多い。

書籍では、物件に憧れて購入希望しちゃう人がいるという事を知りました。その文言を見た時、ゲッ!マジで?と思いました。まぁ、お金がある人なら良いですけどフルローン(頭金ゼロでローンする人、基本的に別途資金を抑えてない人が大多数じゃ無いかな)とかで憧れて物件を選ぶとかマジで無謀ですよね。そんな人がいるんだぁと思いました。本当に近づきたくない人種ですね。ただもう一度言いますが、お金があるならそれでも良いと思います。

 

まとめ

その住宅ローンちょっと待った!

加えて、この書籍でノンリコースローンリコースローンという言葉も知りました。アメリカでは返済困難になって不動産を手放しても残債は残らないんだそうです。でも、日本は売却した後に残債が残っていればしっかりとそれがのしかかってきます。なので、住宅購入の際はとにかく金融機関を通さず取得する方法を考え行動するのが先決ですね。

その住宅ローンちょっと待った!

 

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その住宅ローンちょっと待った!

 

 

【感想まとめ】イオンでカシミアマフラーを格安でゲットした件!カシミヤマフラー

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今年の冬は暖冬という事で、色々な所で影響が出ているようですね。例えば、雪不足でスキー場が営業出来ないとか、冬の風物詩が見られないとか、厚手のコートが売れないとかですね。それにしても、こんな冬はここ数年あったかなと思うくらいそれほど寒く無いですね。それを感じると今年も色々な所で大雨の災害が起こるんじゃ無いかと心底思います。

 

そんな気候の下、イオンに行ってみたらなななんと冬物衣料がまずは定価の大体半額の値札が付いていて、更に半額になるPOPが掲示されておりました。こりゃ、ヤバいなと思いましたね。9800円のコートなんて5000円の値札が付いていて更に半額になるらしいのです。そうすれば、2500円ですよね。本来、まだ真冬の時期に75%offになるなんて信じられませんよね。11月頃に定価に買うなんてマジで馬鹿臭くなりますね。これじゃ、顧客の信頼も損ねますね。で、他に何か無いかと色々と見ていたらお宝を見つけました。こちらです。

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ブラックカラーのカシミアマフラーです。

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素材としては、カシミア100%です。バーバリーのカシミヤマフラーと手触りを比べても遜色ありませんでした。

 

ここ最近は黒の物が欲しいなぁと思っていたのでドンピシャでした。以前、ユニクロのカシミアマフラーがセールになってツイッター上で割と盛り上がっていたし、当ブログでも取り上げておりました。こちらです。ちなみに値札上の価格はこちらです。

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カシミアマフラーがなななんと3000円+税です!!!先日、ユニクロがセールした時で2990 円+税でした。しかも、ユニクロみたいに薄手じゃなく普通の厚さです。では、元値はいくらでしょうか?!

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なに?7800円が3000円です!

7800を2で割ると3900円です。

半額が3900円ですよ。

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それよりも、安いじゃ無いですか!

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まずは、この時点でも驚きです。

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でも、値段には続きがあるんです。

レシートをご覧くださいませ!!!

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更に半額です!!!こんなお値引き凄すぎませんか?!7800円が在庫処分で1650円ですよ。どんだけの割引率なんじゃいって感じますよね。約80%offの値段ですね。これじゃ、本当に定価で買った人怒っちゃいますよね。私だったら、後で売り場を見て愕然としちゃいますね。なにそれ?と思います。いや、ほんとマジでお得にマフラーをゲットしました。

 

まとめ

売店舗での格安ゲットはデザインを選べませんし、欲しいものがない場合もあります。でも、そんなん気にせん人にとってはマジで超有りな買い物の方法ですね。こういう買い物の仕方が当たり前になると定価で買うことが本当に馬鹿らしくなります。スタッフの給料を肩代わりしてるだけになりますもんね。まぁ、定価で買う行為に関してはお金持ちの方にやって貰いましょうという感じです。それを考えると、例えば住宅を3500万円で買うってマジでクソな買い物だと思うんですよ。この法則から言えば、8割引だと700万円で買えるって事になります。まぁ、新築でそんな値段では買えない思いますが、せめて半額の1750万円ならいけると感じますね。広告や業者から言われた値段をそのまま鵜呑みにして現金を投じるのは本当にやめていきたいと思います。

 

今回、購入したマフラーは大切に使っていきたいと思います。

 

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【感想まとめ】小さい水筒、ポケトルボトルってどう?口コミ

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外出しているとどうしても喉が乾いてしまって、自販機ですぐさま購入しちゃう人とちょっと遠慮しちゃう人っていますよね?あなたならどっちでしょうか?当方はバッチリ後者です。だって、ちょっと飲むだけに150円を投入するのは気が引けちゃいます。それなら、まずはスーパーは無いか探しますね。無ければ仕方なくコンビニって感じです。

 

一方、そんな事で悩まなくても良い物があります。それが水筒です。今回はそんな水筒に関する投稿です。スマホでニュースアプリを見ていると「ポケトル」というのがヒット中らしく売れているというものでした。この水筒の特徴的な点は、容量120mlというミニサイズという所です。これを知った時は「なるほどぉ!」と感じましたね。確かに、水筒って沢山入れておいても残るし、割と場所をとるし重さも感じます。開発をした人は凄いですね。

 

という訳でこのポケトルに関しての声を上げていきたいと思います。

 

みんなの声  by   twitter

-ちょうど娘がまだミルク飲む時期に見かけてお出かけ時の自分の飲み物用に買ったけど、子供いなくても買ってたと思うなぁ。ちびちび飲むから500mlどころか250mlのペットボトルも飲みきれないんだもん。収納もしやすいサイズ感だし買って良かった。

-ポケトルは径が細いのがポイントか

-120mlってR-1ヨーグルトぐらいの量でしょ?それはいくらなんでも小さすぎると思うんだけど、へぇー。

-ミニマリストのマグボトルは120mlサイズ!ポケトルのシルバーを持っています。このサイズ感がいいんですよね。最近はコンビニコーヒーを買って少し飲んでから残りをこのボトルに入れておきます。何回も温かいコーヒーが楽しめます。

-わたしはまさにちょこちょこ飲み族、ペットボトル買ってもいつも飲みきれない人なのでぴったりかも

-ポケトルほんとよい。2、3時間の外出のときはほぼ持って行ってるなあ

-180mlのも追加されたし、バリエーション豊かになってますね

-120mlポケトルええなあ ちょっとのお散歩に使えそうやし、給茶機もこれぐらいの量だからサービスエリア等でも使えるかなあ

-売れてるって聞くと気になる!小さすぎる水筒、確かに子連れでお出かけの時にいいかも。荷物ただでさえ多いから身軽でいたいけど、飲み物ない状態でお出かけするって心許ないんだよね。ちょっと楽天で調べてみたら売り切れだわ

-まんまとポケトルが欲しくなってしまった

 

まとめ

この商品いいですね!ここ数年、水筒といえばタイガーとか象印よりもサーモスという外資が席巻してましたよね。久しぶりに国内メーカーが幅を広げてくれそうですね。益々、市民権を得ていきそうな気がします。

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【感想まとめ】人気ニトリのダッチオーブンってどう?評価、サイズ

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季節はあのクソ暑かった夏はとっくに過ぎ去り今となってはすっかり真冬モードに入ってしまいましたね。先日、横浜では12月上旬というのに雪も観測されたようです。そう聞くとビックリです。そんな冬と言えば、鍋料理です。鍋といえば土鍋ですが、ここ最近は鉄製の鍋やフライパンも人気になっており、その辺りに関して投稿したいと思います。

 

という事で、今回はニトリでリリースされているダッチオーブンを取り上げます。このダッチオーブンですが、商品説明では煮る焼く蒸すなど出来ると書かれております。そりゃ、凄いですね。まさに万能鍋って感じです。鉄製の物で肉とか焼くと本当に美味しいですよね。

 

では、このダッチオーブンに関しての声を上げていきます。

 

みんなの声 by   twitter

-芋好きな方にはうれしい、 毎日美味しい焼き芋が食べられる! 少し蓋をあけて、弱火で1時間。 一回ひっくり返してあげることがポイントです。

-ニトリの安ダッチオーブンで2時間じっくり火入れした夫渾身の焼き芋、シルクスイートもうまい!焼き芋最高!

-ニトリダッチオーブン1490円 お手軽価格! これ使って料理するの楽しそう

-ダッチオーブンで炊いたエビピラフ美味い。ニトリの2400円ダッチオーブン、折角買ったから使い倒す!

-ニトリダッチオーブンだが この時期焼き芋メーカーに。

-ニトリで買ってきた安ダッチオーブンのメンテナンスがてら揚げ物やるって感じでやってます。

-メンテ面倒だけど、今度の焚き火キャンプが楽しみ

-フライパンの買い替えに来てるんですが、…ニトリでもダッチオーブンって売ってるんスね… いや、末長く使えるかどうかは購入者次第だろうとは思うけれども。

-ニトリダッチオーブン買おうかと思って行ったら、今どこ行っても売り切れなのだとか

-ニトリダッチオーブン売り切れとった

-ニトリダッチオーブン、錆びさせたの3回目。 「シーズニングが甘い」以外の原因は見当たらないけど、これ以上無い位にがっつりやってるつもりなんですが。

-ニトリダッチオーブンを買ってみました。2000円以内でダッチオーブンが買えるってすごい。しかもIH対応。多少適当なメンテでもこのお値段ならOKでしょう。早速カレーを作ってみましたが・・・やっぱり豪快に肉焼いたほうがそれっぽかったとちょっと後悔です。

 

まとめ

焼き芋をこの鍋で焼いてる人が割といてビックリしました。なんだか、鍋で焼き芋とか良いですね。それと店舗では売り切れが続出してるようですね。テレビかなんかで放送されたんでしょうか。そして、気になる錆ですがやっぱり錆びるんですね。まぁ、鉄だから仕方ないんでしょうかね。油を塗って手入れするとかでしょうか。まぁ、一番はしまっておかないで日常的に使うことが良いような気がします。そうすれば、鍋の変化も確認出来ますしね。

 

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【感想まとめ】人気ユニクロのセルフレジってどう?使い方、仕組み

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ここ数年でしょうか。人手不足が盛んに叫ばれており、どうやってそれを解消すれば良いのかというので人材業界は盛り上がってます。そんな時代の中、様々な場で電子化が進んできてその波が小売店舗のレジにも波及し始めております。それはどんな事か言えば、無人レジであってセルフレジですね。これまでは店員が客が希望したものを計算したり、バーコードをスキャンして会計をして貰ってましたが、セルフレジともなれば店員はそんな事をしなくてよくなります。客がちゃんと会計してるか確認するだけですね。

 

そんなレジがユニクロでもどんどん広まっております。使い方は、至って簡単で購入希望の品をくぼみの所に入れると勝手に会計してくれます。あとは、目の前のディズプレイの指示に従って現金なりカードなりで決済すればお買い物終了です。なぜ、くぼみに置くだけで合計額が分かるのか?ですが、商品タグにICチップが入ってるからですね。そのおかげで瞬時にいくらなのかが分かってしまうというシステムですね。凄いですね。

 

では、このセルフレジに関しての声を上げていきたいと思います。

 

みんなの声 by  twitter

-初!ユニクロルフレ完了(笑) 今年の内に済ませられて良かった(笑)

-GUとかユニクロとかルフレなのは良いんだけど、商品たたんで詰めるときあれ?これ仕事でもやってるな?ってなる!

-先日、久しぶりにユニクロに行きましたら、ルフレが凄かったですわ!カゴをのせるだけですべての商品の合計額がでて、感動致しました!

-ユニクロルフレは感動した

-静かに店に入り、選んだ品をルフレで購入して出る。 服を買うという事をなんでもない事にしようというUNIQLOの哲学を感じる。

-てか最近ユニクロに行って完全ルフレになっててすげービックリしたんだけど、そもそもあれってどうやって金額読み取ってるんだ・・・w前からバーコード読み取らない奴になってて不思議ではあったんだけどね

-ユニクロの完全ルフレなんか見てると、将来本当になくなる仕事がたくさんありそうだなと思う

-ユニクロルフレのタッチパネルが指紋だらけで触りたくない。

-今更ながら、ユニクロルフレのシステムって子供の頃に見た近未来そのものだよな。

-「コンビニもユニクロみたいなルフレにしてくれ、店員に「いつもありがとうございます」って言われるのが恥ずかしい」

-先日ユニクロに行ったら、全面的にルフレになっているのに驚いた。まず頭に浮かんだのは、柳井のツラ。ユニクロの商品を買う人達はユニクロで働く人達と同じ所得レベルだろう。その人達の仕事を無くしてユニクロのビジネスは成り立つのか?

 

まとめ

ルフレジのタッチパネルが指紋だらけで嫌だという声がありましたね。うむ。なるほどなぁと感じます。確かにそういう指摘が出るのは仕方ないかなとは思います。あのディスプレイは色んな人が触ってますもんね。それなら、スマホやスマートウォッチ、顔認証でサラッと会計が出来てしまう未来を渇望するしかないですね。そういうのは10年以内に実現出来そうな気がするのは当方だけでしょうか。さて、このセルフレジで人手不足解消につながるのでしょうか。

 

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【感想まとめ】人気!ユニクロのカシミヤマフラーってどう?

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寒くなると皆さんジャンパーを着られるかと思います。ジャンパーっていう表現が古いって?現代風に言うとアウターですか。Pコートやダッフルコート、ブルゾン、ダウンジャケットとまぁ色々ありますよね。そんなジャンパーなんですが、首元が空いているととっても寒く感じる事ってありますよね。

 

そんな時に欲しくなるのがマフラーですが、ユニクロでカシミヤマフラーがお値下げで売られているというのを発見したので今回投稿したいと思います。当方も普段カシミヤマフラーを使ってるのでユニクロでカシミヤマフラーが売られていると知ったのでまずは店舗に行って確認してきました。で、触った感想としては一般的に売られているカシミヤマフラーよりは薄いなぁと感じました。その点はちょっと残念ですが、価格から考えると妥当かなとも感じました。逆に、マフラーって百貨店や室内に入ると暑苦しく感じるのである程度薄い方が良いのかもしれませんね。

 

では、このユニクロのカシミヤマフラーに関しての声を上げていきたいと思います。

 

みんなの声 by   twitter

-立海カラーのカシミアマフラーUNIQLOに売っています…今なら期間限定12日まで¥2990(+税)と激安です… 見つけた瞬間衝動買いしたw

-ユニクロカシミアマフラーが3000円切ってるの、ホント凄いどうやって実現してんだろ

-しかしこう考えると、ユニクロカシミアマフラーってのは本当に安いんだなぁ……。通常価格でも半額やんけ

-今まで、ユニクロカシミアマフラー使ってたんですけど、細くて隙間風が寒かったのです。

-お値段は5000円ほどだけど、カシミアでこのお値段。さすがユニクロ

-去年ユニクロで買ったカシミヤマフラーがとても良かったので、同じものを買おうとしたら、厚みが全然違う。薄っぺらくなっていてカシミヤかどうかも怪しい感じだったのでやめた。昨年と値段一緒でも品質は明らかに落ちている、実質値上げですね。

-カシミヤマフラーが欲しくて1万円を握りしめて出かけたんだけど、ユニクロで3000円で買えてしまった。カシミヤ100%が3000円って凄い

-ユニクロカシミヤセールらしい。この前買ったヒートテックマフラー、おかんにやる。。クソ。

-ユニクロカシミヤマフラーうっす、、マフラーにしてはいい値段するのに防寒の意味をなさん

-ユニクロカシミヤマフラー、そういえばもう八年使ってるな。いつまで経ってもサラサラのさわり心地。

-ユニクロカシミヤマフラー、ボリューム感には欠けるけど首が疲れないのはいいな。

 

まとめ

最後の声、良いですね。「ボリューム感には欠けるけど首が疲れないのはいい」との表現は確かにそれは一理あります。で、何でみんなカシミヤマフラーを選ぶか?何ですよね。それは、ツヤ感が一気に上がるからですね。よく肌触りが良いとか言いますが、当方はバーバリーのカシミヤマフラーでもチクチクな感じを受けます。なので、肌との相性ではないんですよね。カシミヤマフラーだと上品さが出るとかですね。ユニクロのマフラーは薄さが気になりますが、室内とのバランスを考慮すれば有りっちゃ有りですね。ユニクロからダウンマフラー出ないかなぁ。

 

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【一考】凋落傾向の立憲民主党と国民民主党が合流?れいわ新選組

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年末の風物詩である、新党発足が急ピッチで進んでるようですね。ハッキリ言いましょう。もう手遅れです。12月に新党がたくさん発足されてきましたが、どれもこれも上手くいってません。かの自民党は11月15日に設立されたそうです。新党を立ち上げるならギリギリの11月までにやっておくべきだったんです。それがなぜ分からないのでしょうか?バカですか?歴史に学べない国会議員なんて本当に国民の代表者なんでしょうか?本当に呆れます。別に新党設立なんて3月でも8月でも10月でも良いじゃ無いか?と思ってる方いるかもしれませんが、マスコミが12月設立に関しては政党助成金目当てだとマイナスイメージを植え付けるんですよ。そうすれば、好印象にならないんです。しかも、議員たちも理念優先よりもマネー優先になるからアクティブにもなりませんしね。

 

しかも、国民民主党側は支持率低いから立憲と一緒になりたい訳です。一方の立憲民主党側は国民民主党側の金庫が欲しい訳です。でも、国民は金庫は手中に収めたままが良いし、立憲は党内を荒らされたく無いんですよね。まぁ、正直なところ立憲民主党って世論調査通りに人気ありますかね?無いと思いますよ。だって、比例票減ってるし、今の枝野に何も期待出来ませんよ。何をやりたいのか全然見えてきません。威勢だけが優ってる感じです。

 

それなら、国民民主党立憲民主党とか凋落傾向&期待感薄の所と手を結ぶより山本太郎率いるれいわ新選組に入党の形を取るべきです。これなら恒例の新党設立にはなりません。山本太郎玉木雄一郎Youtubeでも共演してるし、小沢一郎だって山本太郎とは良好なようですしね。そうすれば、立憲民主党の小沢一派や上に不満を持ってる人たちはれいわ新選組に入ってくるでしょう。自民党の安藤裕や西田昌司だってれいわ新選組に入ってくればヒーローになります。

 

れいわ新選組の方向性は非常にまともだし、今から立憲民主党と一緒になる利点が見つかりません。一気にれいわ新選組にみんなが入党すれば立憲民主党が一気に崩壊しますね。山本太郎が代表で幹事長が小沢一郎ならまさに鬼に金棒です。演説は福島瑞穂が非常に上手なので宣伝部長になって貰えば良いと思います。

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